Danh sách các dự án chung cư tại Thành Phồ Hồ Chí Minh bị xử lý sai phạm

Hàng loạt sai phạm đã xảy ra tại nhiều dự án chung cư khi chủ đầu tư không chấp hành nghiêm quyết định xử phạt, buộc Ủy ban Nhân dân TP.HCM phải chuyển hồ sơ qua cơ quan điều tra.

Bảy Hiền Tower

Sau khi được phê duyệt (ngày 8/1/2009), mặc dù chưa chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ Thăng Long (Bảy Hiền Tower) vẫn tiến hành khởi công xây dựng và ký kết các hợp đồng bán căn hộ, ki ốt, sạp thương mại, tìm cách huy động vốn.

Tháng 8/2014, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3872/QĐ-XPVPHC đối với Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng Thương mại Thăng Long về hành vi “chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở mà không được UBND cấp có thẩm quyền cho phép với hậu quả của hành vi thuộc mức bốn”. Theo quyết định này, chủ đầu tư Bảy Hiền Tower bị phạt tiền 200 triệu đồng và buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất như trước khi vi phạm.

Tại thời điểm bị xử phạt, việc xây dựng vi phạm tại dự án Bảy Hiền Tower đã thực hiện đến tầng thứ 9. Sau khi bị xử phạt, chủ đầu tư dự án này đã không chấp hành việc tháo dỡ, khôi phục lại tình trạng của đất mà tiếp tục xây dựng, bất chấp những quy định tại quyết định xử phạt của UBND TP Hồ Chí Minh.

Golden Land

Sau khi nghe các cơ quan, đơn vị báo cáo nội dung vụ việc, Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến kết luận cơ bản đồng ý với Chánh Thanh tra TP tại Báo cáo số 647/BC-TTTP-P1 ngày 1/11/2018. Qua báo cáo, bước đầu phát hiện các dấu hiệu vi phạm của các tổ chức, cá nhân trong quá trình triển khai Dự án Trung tâm Thương mại căn hộ cao cấp Dragon Court.

Phó Chủ tịch UBND TP giao Thanh tra TP chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc đến Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP, để điều tra hoặc để được hỗ trợ làm rõ trách nhiệm trước pháp luật của các cá nhân, tổ chức có liên quan, qua các thời kỳ.

Công an TP được giao chỉ đạo Cơ quan Cảnh sát Điều tra tiếp nhận hồ sơ vụ việc, tiếp tục điều tra làm rõ trên cơ sở nội dung đã được Thanh tra TP phát hiện; báo cáo kiến nghị xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến cũng giao các Sở, ngành có liên quan giải trình theo nội dung kết luận của Chánh Thanh tra TP tại Báo cáo số 647, báo cáo UBND TP xem xét, quyết định; giao Sở Xây dựng chủ trì, phố hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát toàn bộ pháp lý dự án, đề xuất các nội dung/ thủ tục để dự án tiếp ục triển khai thực hiện, với điều kiện không được làm ảnh hưởng đến công tác điều tra; báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.

Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND TP giao Thanh tra TP tổng hợp báo cáo giải trình của các Sở, ngành có liên quan, báo cáo UBND xem xét quyết định; theo dõi, đôn đốc và tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện theo quy định.

Chung cư Bắc Rạch Chiếc

Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh dự án khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, xa lộ Hà Nội, quận 2, thế nhưng gần 20 năm kể từ khi được phê duyệt, khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn nhếch nhác.

Có mặt tại dự án này vào ngày 14/6, lối vào khu dân cư vẫn là con đường đá dăm lởm chởm. Mặt đường bị cày nát bởi ngay cạnh lối vào là bãi xe container án ngữ. Di chuyển vào bên trong dự án thấy chỉ một số khu vực là có nhà cửa đã được xây dựng, phần lớn diện tích vẫn là bãi đất trống, cỏ hoang mọc um tùm. Nhiều hạng mục hạ tầng như đường xá, cột điện, hệ thống nước sau nhiều năm không có người về ở đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.

Chỉ tay về phía đàn trâu đang gặm cỏ, một người đàn ông cho biết, ông đã thả trâu nhiều năm ở đây. Dự án không có gì thay đổi, không thấy người dân về ở, chỉ để hoang phí suốt nhiều năm qua.

Theo người dân tại đây, việc dự án bị lãng quên, cơ sở hạ tầng và tiện ích bị xuống cấp trầm trọng đã ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của họ. Khu đất rộng lớn nhưng nhà cửa chỉ tập trung một số ít, phần lớn còn lại bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm. Các tiện ích như công cộng như công viên, chỗ vui chơi cũng không có.

Đặc biêt, do dự án không có bảo vệ nghiêm ngặt nên đã từng xảy ra nhiều vụ trộm đột nhập lấy cắp tài sản của người dân.

UBND TP.HCM đã yêu cầu chuyển hồ sơ sang Công an Thành phố, đề nghị làm rõ sai phạm của cá nhân liên quan đến việc thực hiện dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (phường Phước Long A, quận 9).

Chung cư Khang Gia

Ngày 8-11, Sở Xây dựng TP HCM cho biết đã báo cáo UBND TP về việc chuyển nội dung kết luận xoay quanh các vi phạm tại chung cư Khang Gia cho cơ quan cảnh sát điều tra (Công an TP HCM) để xử lý.

Theo báo cáo, người dân tại chung cư Gia Khang nhiều năm qua có đơn tố cáo chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và phát triển Địa ốc Khang Gia tự ý chuyển đổi công năng các tầng phục vụ làm trung tâm thương mại thành căn hộ nhỏ, lẻ để bán. Đến nay chủ đầu tư đã bán 71 căn hộ ở các tầng này cho khách hàng. Ngoài ra, có những căn hộ cùng một lúc bán cho nhiều người. Chủ đầu tư đến nay cũng chưa bàn giao phí bảo trì chung cư 2% cho Ban quản trị.

Năm 2018, Sở Xây dựng TP HCM cũng phát hiện những sai phạm tồn đọng của chủ đầu tư chung cư này, như: tăng diện tích tầng hầm; tự ý chia nhỏ căn hộ, tăng số căn hộ so với quyết định phê duyệt...

Chung cư Paris Hoàng Kim

Ngày 3/12, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết vừa phối hợp cùng UBND phường Bình Khánh, quận 2 tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng chung cư Khởi Thành (tên thương mại là Paris Hoàng Kim) tọa lạc phường Bình Khánh, quận 2 do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành (Công ty Khởi Thành) làm chủ đâu tư với diện tích khu đất khoảng 6.700m2. 

Cụ thể, phần ngầm chung cư Paris Hoàng Kim được cho phép xây dựng tổng diện tích sàn xây dựng tầng ngầm là 13.330,5m2, quy mô 3 tầng hầm và sàn tầng 1 (nóc tầng hầm). Về chỉ giới xây dựng được lùi so với ranh đất xung quanh lớn hơn hoặc bằng 6 mét.

Qua kiểm tra lực lượng phát hiện công trình chung cư Paris Hoàng Kim thi công cọc tường vây, công trình xây dựng không đúng công năng phê duyệt. Chủ đầu tư xây dựng cọc tường vây trên phần khoảng lùi so với ranh đất (phần vách hầm thể hiện trên phần khoảng lùi được thể hiện trong bản vẽ mặt bằng tầng 1 theo văn bản thẩm định số 626/HĐXD-QLTK ngày 22/10/2018 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng).

Qua đó, Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản đề nghị Công ty Khởi Thành xây dựng đúng nội dung giấy phép xây dựng phần ngầm được cấp. Giải thích với PV về sai phạm này, ông Đoàn Chí Thanh – Chủ tịch HĐQT công ty Hoàng Anh Sài Gòn đơn vị phân phối sản phẩm dự án Paris Hoàng Kim biện bạch: “Dự án được thiết kế có 3 tầng hầm, trong đó tầng hầm trên cùng nằm vị trí nửa chìm nửa nổi, phần chìm có quyền bao quát hết cả dự án, còn phần nổi thụt lùi vào trong để khớp với khối đế chung cư. Việc xây dựng như vậy là không sai, vì phần thụt lùi nằm trong ngưỡng cửa cho phép là 6m, nếu sai là Sở Xây dựng TP đã yêu cầu dự án ngưng xây dựng”.    

Liên quan đến dự án này, ông T. một hộ dân sở hữu phần đất cạnh dự án “tố” chủ đầu tư lấn chiếm, băm nát đường giao thông ra vào. Làm việc với cơ quan chức năng, công ty Khởi Thành cam kết tạm ngưng thi công con đường đang tranh chấp với dân.